第二百三十六章 林清菡的難題（1 / 1）

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    第二百三十六章林清菡的難題

    一道道的譏笑聲，讓鄭楚臉上掛不住。

    他實在沒有想到，這個土包子張玄，竟然就是給恆遠提出炸山意見的那個人！

    想着自己剛剛說的話，鄭楚臉色一陣青紅，格外難看，他沖張玄冷哼一聲，轉身推開身後站着的人，「滾開，別當我路！」

    在一陣嘲諷的目光中，鄭楚灰溜溜的離開，而張玄，徹底成了這次聚會的主角。

    「張先生，我可是你的粉絲啊，當時聽到恆遠炸山的消息，我對提出這個方案的人，那可是佩服的五體投地！」

    「張先生，我是金臨酸奶的，我想請你當我們的特聘顧問，一節課十萬塊！」

    「張先生……」

    一時間，許許多多的人圍攏到了張玄身邊，就連康明和吳世傑兩人，都顯得黯然失色。

    吳世傑搖頭笑笑，看向林清菡，開口道：「林總，你和張小兄弟，真是天生一對，皆是人中龍鳳啊。」

    林清菡禮貌的沖吳世傑笑了笑，隨後看向被人群所圍攏的張玄，眼中露出一絲驕傲的表情，這就是自己的男人！

    晚會繼續進行，優美的舞曲，伴隨着舞池中優美的舞姿。

    張玄和林清菡坐在一旁的沙發上，搖晃着杯中的紅酒。

    「老公，你和秦總，是什麼關係啊？」林清菡眨巴着大眼睛，好奇的問道。

    「就普通朋友。」

    「是嗎？」林清菡俏臉上露出一絲質疑，「只是普通朋友，你怎麼會幫秦總提出炸山的意見，平時在家，也沒見你多關注這方面的東西啊。」

    張玄笑笑回答：「我那都是些拙見。」

    「好啊，現在林氏就遇到一個問題，我想聽聽你的拙見。」林清菡嫣然一笑，沖張玄說道，「半年前，林氏決定在銀州開發一個度假山莊，並在城郊的二閘村，探測出了山泉，對其進行開鑿，準備將其建設為度假山莊，並且，林氏將二閘村門前的道路完全整修，不過現在，二閘村的領導並不承認我們林氏集團，反而選擇跟其餘公司合作，法律途徑無效，你有什麼好的辦法嗎？」

    林清菡說完，眼中帶這些期待的看向張玄。

    「二閘村？」張玄眯起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡說的二閘村是哪個了，「對這個度假山莊，林氏的預算是多少，準備多長時間以內回本？」

    林清菡回答：「預算四點六個億，因為那天然清泉的原因，大概能在兩年內回本，不過據我打聽，有的公司，已經出到了七億，在林氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個我絕對無法接受的數字。」

    張玄聽後，搖了搖頭，「四點六個億，就算不修路，也虧了，據我說知，二閘村接連一處濕地，你說的那個天然清泉，儲量絕對不會很大，只能當做一個噱頭，兩年內回本四點六億，絕對沒有可能。」

    林清菡皺了皺柳眉，「你怎麼這麼肯定？」

    「經驗。」張玄答道，「關於山間清泉，我見過不少，而且二閘村土地範圍並不大，光做度假山莊，必須以質量取勝，那裏是風沙口，每年的設施維修費，就是一大筆支出。」

    聽張玄提到設施維修四個字，林清菡臉色變了變，說實話，她還真的沒考慮到這一點，近幾年來，銀州對風沙防範措施做得非常好，早些年還能見到沙塵暴，近幾年綠化面積呈幾何倍數增長，再也見不到風沙，這個問題就被林清菡自然而然的忽略了。

    張玄繼續說道：「設備維修費只是第一點，第二點，人均消費水平，如果綜合設備維修費的話，度假山莊的收費怎麼都無法做到合理，按照銀州人民的消費水平來說，度假山莊，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費，這些費用，剛好抵得上設備的損耗。」

    「第三。」張玄伸手敲打着桌面，「人工費，這個費用，老婆你應該比我更清楚，所以，你光做度假山莊，很難盈利，你必須要一些別的產業，比如土特產，加大度假山莊貿易量，將其發展成為一個旅遊勝地。」

    「不可能。」林清菡皺眉搖頭道，「你也說了，二閘村的土地範圍很小，而且是在城郊，我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。」

    「沒錯。」張玄點了點頭，「所以，這是一個賠錢的項目。」

    張玄分析的三點，讓林請菡陷入一陣沉默，張玄說出的這三個問題，絕對是一針見血，還都是林請菡之前沒考慮到的，人工費倒是算過，但風沙對設備造成的損耗，沒在她的計劃範圍內，算上這些，想要兩年回本，絕對是痴人說夢，可就現在的經濟狀況，幾億砸出去兩年，沒做到基本盈利，那就是賠錢。

    良久，林清菡才開口：「這麼說的話，這個項目，我還是不碰的好。」

    張玄喝了口杯中的紅酒，嘻嘻笑道：「其實也不是，有個方法，倒能解決上面的問題。」

    「什麼方法？」林清菡迫不及待的問道，她並不是着急要賺錢，而是很想聽聽張玄的見解。

    「最近銀州市區堵車嚴重，我覺得，如果有一條新的繞城高速，大家的熱情一定很高漲。」張玄搖晃着酒杯，微笑道。

    「繞城高速？」林清菡狐疑一聲，下一秒，她好像想到什麼，忍不住驚呼一聲，「對啊，高速！」

    二閘村，地處城郊，如果修建一條高速，從二閘村通過，將能帶動起一大片經濟鏈！

    「老公，你真是天才！只不過……」驚喜過後，林清菡又有些落寞，「二閘村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他們不願意賣，或者獅子大張口，這條高速，也很難修成。」

    張玄從沙發上站起來，走到林清菡身後，替林清菡揉捏着肩膀，「老婆啊老婆，你平時挺精明的，怎麼這陣就糊塗了呢？」

    「怎麼了嘛？」林清菡鼓起腮幫子，語氣當中帶着點撒嬌的意味。

    「二閘村的經濟狀況，怎麼樣？」